Kredyt z dopłatami

Polski Rząd wychodząc naprzeciw młodym rodzinom i osobom samotnie wychowującym dzieci, kilka lat temu wprowadził ulgę dla kredytobiorców zaciągających kredyt hipoteczny na specjalnych warunkach. Polega ona na tym, iż przez pierwsze 8 lat, Skarb Państwa dopłaca do raty kredytu do 50% wysokości odsetek. Kredyt Rodzina na Swoim, nie jest jednak przeznaczony dla każdego i na zakup każdej nieruchomości. Dlatego wpierw należy sprawdzić, czy jako kredytobiorcy spełniamy określone w rozporządzeniu warunki by móc złożyć wniosek o kredyt z dopłatami. O kredyt mieszkaniowy Rodzina na Swoim mogą starać się obecnie małżonkowie lub osoby wychowujące samotnie przynajmniej jedno dziecko małoletnie, uczące się do 25 roku życia, lub bez względu na wiek jeśli pobierany jest na nie zasiłek pielęgnacyjny, przy czym nie mogą być oni właścicielami ani współwłaścicielami budynku lub lokalu mieszkalnego, posiadać spółdzielczego, własnościowego i lokatorskiego prawa do lokalu. Osoby, które są najemcami lokalu mieszkalnego lub przysługuje im spółdzielcze, lokatorskie prawo do mieszkania mogą wnioskować o kredyt z dopłatami pod warunkiem zrzeczenia się prawa do lokalu oraz wypowiedzenia umowy najmu w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania własności nieruchomości kredytowanej. Kredyt mieszkaniowy z dopłatami można przeznaczyć na różne cele, jednak związane z zamieszkaniem w danej nieruchomości. Dzięki niemu można nabyć dom jednorodzinny lub mieszkanie, zarówno z rynku pierwotnego jak i wtórnego, można zakupić spółdzielcze własnościowe prawo domu lub lokalu mieszkalnego, wybudować dom jednorodzinny, nadbudować, przebudować, rozbudować lub zaadaptować budynek mieszkalny w celu uzyskania lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość. Przepisy wprowadzają jednak pewne ograniczenia dotyczące powierzchni kredytowanej nieruchomości. Metraż lokalu mieszkalnego nie może być większy niż 75mkw, jednak podstawę naliczania dopłaty będzie stanowić jedynie powierzchnia nieprzekraczająca 50mkw. W przypadku domu jednorodzinnego, który nie może być większy niż 140mkw podstawa naliczania dopłaty ograniczona zostaje do 70mkw. Dodatkowo kredytobiorca, który ubiega się o produkt Rodzina na Swoim nie może nabyć lub wybudować nieruchomości, której wskaźnik kosztu odtworzenia 1mkw przekracza wartości z tabeli publikowanej co kwartał przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W związku z tym powstają również gotowe tabele stosowne dla różnych regionów Polski, które zawierają cenę nieruchomości za 1mkw, której nabywca nie może przekroczyć by skorzystać z dopłaty. Z uwagi na fakt, iż produkt ten ma pomóc młodym osobom w zaciągnięciu kredytu, wprowadzono również możliwość przystąpienia do wniosku większej ilości osób (maksymalnie 6) będących członkami rodziny. Dzięki temu główni kredytobiorcy nie posiadający pełnej zdolności kredytowej dla konkretnej nieruchomości, będą mogli jednak dokonać jej zakupu.