Kredyt konsolidacyjny i refinansowy

Kredyt konsolidacyjny i refinansowy choć są produktami bardzo podobnymi, posiadają pewne cechy, które odróżniają je od siebie. Oba mają za zadanie ułatwić życie kredytobiorcy, który spłaca niezbyt wygodne raty. Kredyt konsolidacyjny zabezpieczony hipoteką pozwala na spłacenie kilku kredytów w różnych bankach o różnych terminach spłat i wysokości rat, dzięki czemu sprawy kredytowe zostaną uporządkowane w jedną ratę. Dodatkowo, można przy okazji wydłużyć okres spłaty tego kredytu, obniżając jego co miesięczną ratę. Jednak takie działanie, choć pozwoli ulżyć domowemu budżetowi, znacznie przedroży całą operację. Nie warto również zamieniać kredytów, w których mamy oprocentowanie 0%, taka operacja jest już całkowicie niekorzystna dla kredytobiorcy. Kredyt refinansowy polega natomiast na zaciągnięciu kredytu hipotecznego na spłatę innego kredytu hipotecznego (zamiana jeden kredyt na drugi). Nowy kredyt może być korzystniej oprocentowany, a kapitał który pozostał do spłaty można ponownie rozłożyć na dłuższy okres czasu, dzięki czemu raty ulegną zmniejszeniu. Podobnie jak w przypadku standardowego kredytu hipotecznego, bank może udzielić kredytu w wysokości do 100% wartości nieruchomości.