Konieczność wykupienia ubezpieczenia

Część banków, choć nie wszystkie i to w zależności od okoliczności, warunkują udzielenie kredytu hipotecznego wykupieniem odpowiedniego ubezpieczenia. Choć zazwyczaj wiąże się to z dodatkowymi kosztami, warto czasem przemyśleć, jaką korzyść może nieść ze sobą ubezpieczenie. Prawie wszystkie banki żądają od klienta ubezpieczenia brakującego wkładu własnego. Jest to ubezpieczenie o dość niskiej wartości (zazwyczaj 3,5% od wysokości brakującego wkładu) i opiewa zazwyczaj na okres 3-5 lat. Po tym czasie bank ponownie sprawdza, czy stosunek wartości kredytu pozostałego do spłaty do wartości nieruchomości spadł na tyle, że wkład własny klienta znalazł się na wymaganym poziomie. Kolejny rodzaj ubezpieczeń oferowany przez bank przy okazji zawierania kredytu hipotecznego to ubezpieczenie na życie. Zabezpiecza ono bank oraz rodzinę kredytobiorcy na wypadek jego trwałej choroby lub śmierci. Kolejny produkt to ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy. Oprócz siebie i swojej wypłacalności można ubezpieczyć również nieruchomość, na którą zaciągany jest kredyt. Niektóre banki żądają by w takim wypadku cesja wypłaty odszkodowania została przeniesiona na bank. Ubezpieczenie nieruchomości pozwala nam w przypadku przykrych zdarzeń losowych, kradzieży z włamaniem czy np. dewastacji w których zostaniemy poszkodowani oczekiwać zadośćuczynienia wypłaconego przez firmę ubezpieczeniową w kwocie ustalonej w drodze postępowania sprawdzającego. Niektóre banki żądają również ubezpieczenia pomostowego, które opłaca się do czasu uprawomocnienia się hipoteki.